他来了这个男人带着钱来青岛买房了预测

作为预测青岛未来三年房价会上涨百分之四十而在青岛地产圈走红的微博房产大V环京王德福，十天内推送十余条有关于青岛的消息后，在12月13号来青岛买房了。

回顾一下王老师近十天内推送

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王老师文中说的很多山东三四线城市的朋友们，尤其是体制内人员和小老板们。不管是以后为了孩子还是或住或卖都会在青岛先买一套这确实事实，而且身边有很多的例子，背靠山东这个人口大省，又是北方排名前三的城市，未来高铁米字形网建成交通很方便的情况下青岛是不会缺人口的。对比临沂南坊近两万的房价，滨州差不多的房子都以上，烟台淄博更高，尤其现在青岛限购还是比较好破的情况下，青岛无疑是个更好的选择。

其实国家提出“房住不炒”，这两年各种调控也是层出不穷，生生把房价按了下来。不管你是房多多，还是房空空，都不能否认现在是一个买房的好时候。

至于说房价还要继续降，甚至腰斩，无异于痴人说梦。房地产是国家的一大支柱行业，不允许大涨，也不会允许大跌，长远来看肯定要跟上GDP的涨幅。所以，已经连续跌了几年的楼市，很可能正在孕育着一次上涨。

我以前也是一个房空，并也劝过劝人不要买房，结果房价涨了遭人埋怨。这次之所以看多，也是源于今年房价降得太多了，物极必反，触底必反弹。那什么时候买房合适，什么时候是房价的谷底，这个谁也算不准，我只能说今年年前买房是一个好时机。

一是房价已接近谷底。经过近两三年的降价，很多城市已经跌到了谷底，尤其是一二线城市，全面领跌全国，特价房、急售房、所谓工程抵押房不断出现，基本回到年及以前的价格了。你永远无法抄到最低价，在一个相对较低的价格上买到房，就已经是你的幸运。过分追求谷底，反而容易抄不到底，等谷底过去只能顿足长叹：某某时候是房价最低的时候，我怎么没买呢，现在房价上涨了，只能和别人去抢房子了！

二是年前已经有要上涨的迹象，这是最重要的一点。房贷利率已经通过LPR间接下降了好几次，多个城市也通过人才新政、放宽标准等途径间接放宽了限购，年后真有一轮小阳春、甚至大幅上涨还是有可能的。

建议计划购买新房的朋友，尽量在元旦前出手，尤其是居无定所的刚需朋友们，盲目的等待、观望没有任何的意义，不如把在网上专门浏览房价要崩盘、大幅降价之类新闻（言语）的时间用在实际出来看房上，况且房价已经跌幅明显了，而有过置业经验的购房者，则不要过度的纠结，理清自己购房的首要目的，相信在当前这个市场下，最终还是能购买到适合你的房子。

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