青岛第三次集中土拍拉开帷幕市南市北

半岛全媒体记者于红靓

　　12月13日，青岛第三次集中土拍拉开帷幕，当日上午，市南、市北、李沧11宗地拍卖，11宗地总占地面积33.8万㎡，规划总建面78.12万㎡（含划拨），最终，11宗地最终被青岛地铁丨远洋丽达青铁青岛市北建设丨青啤市北城发丨中信泰富丨日照市爱城置业青岛十梅庵投资等瓜分，成交总价68.2亿。

市南地块底价成交，楼面价元/㎡

　　市南区团岛山以北、团岛三路以西、团岛四路以南、以东合围区域，土地面积.6㎡，规划建面㎡，土地用途为城镇住宅用地，拍卖起始价元/㎡，最高限价元/㎡。其中城镇住宅规划建面约㎡，安置房规划建面约50㎡，另外项目还划拨建面㎡，用于建设租赁型人才住房。

　　最终，该地块被青岛地铁（青岛地铁地产市南有限公司）以楼面地价元/㎡、总价13.6亿元竞得。

市北9宗地块拍卖，海泊河地块溢价率8.59%

　　市北区本次共计9宗地块挂牌，总占地面积29.39万㎡，规划总建面6.85万㎡，起拍总价50.68亿。出让的9宗地块，1宗位于市北区海泊河33号，1宗是位于浮山后青啤货场地块，其余7宗全部位于滨海新城板块内。最终9宗地块被远洋丽达青铁青岛市北建设丨青啤市北城发丨中信泰富收入囊中，成交总金额51.63亿元，仅海泊河地块有溢价，其他均为底价成交。

　　海泊河33C地块位于敦化路北、镇江北路东、西吴路南，为商住用地，占地面积约2.85万㎡，规划建面约8.3万㎡，容积率≤2.9，建筑密度≤30%，商住比为1:9，商服用地规划建面约.75㎡，城镇住宅用地规划建面约㎡，另外划拨建面约60㎡，用于教育用地。起拍楼面地价元/㎡，是此次市北区出让地块中起拍单价最高的地块。最终，该地块成交楼面地价元/㎡，成交总价12.05亿元，溢价率8.59%。值得注意的是，该地块设置了底价，底价在土地拍卖前输入网上交易系统，当地块的最高竞买报价未达到底价时，拍卖不成交。

　　市北区劲松四路以东、劲松五路以西、规划同德路以北地块为青啤货场地块，占地面积约.5㎡，规划总建面㎡，容积率≤3.0，住宅商业比为75：25，住宅建面.91㎡，商业商务㎡，划拨建面约.09㎡用于租赁型人才住房建设。起始楼面地价元/㎡，起拍总价1.2亿。最终该地块成交楼面地价元/㎡，成交总价1.2亿。根据规划方案共建设15栋楼及配套，其中11栋住宅（6栋29F+2栋18F+1栋16F+1栋17F+1栋23F）+3栋商业办公+3F商业。

　　此次滨海新城片区一次性出让7宗地块。7宗地块合计出让住宅建面约21.32万㎡，商服用地建面约2.73万㎡，社会福利用地建面约0.56万㎡，商务金融7.6万㎡。另外划拨建面约.71㎡用于城镇住宅用地（公共租赁住房）；建面约㎡用于教育用地；建面约㎡用于体育用地。最终，7宗地块全部由中信泰富（青岛泰富融汇投资有限公司,扬州锦泰地产发展有限公司,青岛领宇投资发展有限公司）竞得。

李沧一宗地块底价成交，楼面价8元/㎡

　　位于李沧区规划六号线以北、重庆中路学校以西，地块为商住用地，总占地面积.5㎡，总规划建面㎡（住宅.55㎡、商服.31㎡，划拨公共租赁住房.1㎡），容积率2.0，楼面价8元/㎡，总价2.9亿，最高限价元/㎡。最终该地块被日照市爱之港房地产开发有限公司、青岛十梅庵投资有限公司底价竞得，成交楼面价8元/㎡，成交总价约2.9亿元。

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