看看08年青岛的房价,你后悔当年没出手了
之前网友MoneyCheung提供了一份年青岛的房价广告宣传页：
（点击查看大图）
这张图里信息不少，我们可以对比下现在的房价，看12年间青岛房价上涨了多少倍。
需要说明的是，这张图里是单一房源的价格，所对比的现在价格是同一小区贝壳平台上的平均价格。这张图里的房源有的楼层好，有的楼层差，还存在装修、户型、朝向等的差别，用个例对比平均，有一定的误差，但也只能这样了。
市南区远洋新村年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了3.2倍。
天泰新村年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了3.3倍。
丰华园年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了3.4倍。
弘信花园年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了2.9倍。
天山小区年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了2.9倍。
海信慧园二期年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了3.9倍。
逍遥花园年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了3.0倍。
海富楼年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了2.8倍。
市北区三鸣小区年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了3.5倍。
错埠岭三小区年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了3.6倍。
银河山庄年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了2.7倍。
北仲小区年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了3.2倍。
海尔小区年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了2.6倍。
顺兴路年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了2.6倍。
佰仕达花园年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了3.0倍。
盛华园年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了2.5倍。
错埠岭五小区年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了3.4倍。
东泰花园年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了3.4倍。
浮山后二小区年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了3.1倍。
香山苑年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了4.1倍。
兴隆花园年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了2.7倍。
雁山世纪年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了3.3倍。
崂山区国际名都年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了3.9倍。
丽海馨苑年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了3.6倍。
金领世家年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了3.4倍。
东岳海花园年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了3.6倍。
金岭新村年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了4.3倍。
滢海大厦年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了1.7倍。
丽海馨苑年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了4.0倍。
青建尚东区年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了4.6倍。
李沧区翠湖小区年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了3.8倍。
百通花园年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了3.5倍。
晟业家园年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了4.1倍。
福林苑年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了3.7倍。
兴华苑年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了3.6倍。
京口路年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了4.1倍。
升平路二小区年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了4.0倍。
东山商城年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了4.0倍。
虎山花苑年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了4.4倍。
城阳区华城路二小区年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了4.1倍。
金日家园年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了5.2倍。
泽惠贸易中心年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了2.9倍。
黄岛区天泰阳光海岸年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了3.1倍。
恒业嘉园年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了2.7倍。
庐山小区年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了3.0倍。
即墨区红盾小区年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了6.7倍。
鹤山小区年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了5.2倍。
永和花园年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了4.0倍。
新安小区年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了4.4倍。
名门世家年单价元/平方米，现在元/平方米，翻了3.7倍。
从以上12年间的房价对比可以发现几个特点：一是，同一片区的新房子比老房子涨幅要高，有小区的比开放小区涨幅要高。
二是，住宅比商住、公寓、办公类涨幅要高，海富楼、滢海大厦、泽惠贸易中心涨幅明显比同区域的住宅要低。
三是，新区房价翻番的倍数比老市区要高，但涨幅要低。城阳、即墨翻番五六倍的多得是，青岛市区大多只有两三倍。上面这些小区中翻番倍数最高的是即墨区的红盾小区，12年翻了6.7倍。但红盾小区的相对涨幅只有元/平方米，远低于市南市北两三万的涨幅。
这说明了一个道理，在对的方向，投资越大，收益越大。你对比李沧、黄岛和市南、市北的房价涨幅，也能发现同样的问题。
四是，这12年青岛的房价翻了很多番。
以上几点，回顾历史、展望未来，希望对将要在青岛买房自住、投资的你有所帮助。
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